Nekretnine Rukavac (28)

U blizini škole, vrtića, trgovine, sportskog centra (tenis-kluba) i autobusne stanice prodaje se kuća s lijepom okućnicom. Kuća se sastoji od prizemlja gdje su dva odvojena uređena stana: jedan jugoistočne orijentacije od 60 m2, a drugi jugozapadne orijentacije od 44 m2. Svaki stan posjeduje terasu i izlaz na vrtni prostor i oba stana imaju pogled na more i zelenilo. Na katu je prostor od 120 m2 s velikim balkonom od 15 m2. Kat je u visokoj roh-bau izvedbi, gdje se vrlo brzo može urediti stan po želji trosobni ili dvosobni s dnevnim boravkom i dvije kupaonice s WC-om. Kuća ima dimnjak i na katu je planiran kamin. Odlična je termo izolacija kuće, samo je potrebno dovršiti fasadu. Kuća ima lijepu urednu okućnicu s vanjskim kaminom i vrtnim prostorom s voćkama (autohtonim biljem). Nekretnina vrijedna pažnje, s velikim potencijalom (mogućnost izgradnje bazena u vrtnom dijelu). Prilika za pogledati. Kuća ima osiguran parking, koji je moguće pretvoriti u veći garažni prostor.

Na samo 10 minuta autom udaljenosti od Opatije, u ponudi imamo kuću s lijepom okućnicom u blizini trgovine i autobusne stanice (odlična povezanost prema Rijeci i Opatiji), blizina sportskog centra (tenis igrališta, saune, kafića), škole i vrtića. Kuća je koncipirana od: - prizemlja u kojem se nalaze dva odvojena stana ukupne površine 120 m2, sa terasama i lijepom zelenom okućnicom sa roštiljem (površina se može spojiti u jedan stan po potrebi); - kata od također 120 m2 gdje se nalazi jednosoban stan s dnevnim boravkom i balkonom, te poslovni prostor s terasom (poslovni prostor i stan se mogu po potrebi spojiti u trosoban stan s dnevnim boravkom). Na okućnici se nalaze i parkirna mjesta. Mogućnost izgradnje bazena na zelenom dijelu okućnice. Kuća ima veliki potencijal kao stambeno poslovni objekt (poslovni prostor pogodan je za različite namjene): nekretnina za turistički najam ili za ugodno stanovanje u prirodi. Zanimljiva nekretnina na odličnoj lokaciji nedaleko Opatije (10 min. autom).

Nekretnina u zaleđu Opatije, udaljena samo 10 min vožnje autom, na mirnoj lokaciji punoj zelenila. Nekretnina predstavlja jednosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom, kupaonicom s WC-om, balkonom, parkirnim mjestom. Odlična lokacija u blizini autobusne stanice i trgovine (pogodna za starije osobe). Moguća namjena nekretnine: za stanovanje ili turistički najam.

Matulji-Rukavac, stan 2S+DB 73.83 m2 koji se nalazi u prizemlju novije zgrade s 4 stana. Stan se prodaje kompletno namješten i ima dva ulaza, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice s wc-om, drvarnicom od 2.70 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Uredan, idealan za turističku namjenu i trenutno se nalazi u turističkom najmu. Stanu pripada uređena okućnica površine 150 m2. Stan je uredan i održavan, a u funkciji je turističkog najma tijekom ljetne sezone. Nekretnina na vrlo dobroj lokaciji u blizini trgovine, škole, vrtića i autobusa te samo 4 km udaljen od centra Opatije. Svakako za pogledati !

RUKAVAC GORNJI - Prodaje se građevinsko zemljište, na izrazito mirnoj lokaciji, okruženo šumom i s pogledom na Kvarner. Sukladno vlasničkom listu, ono je površine 1396 m2 te posjeduje projektnu dokumentaciju za montažnu ili dvoetažnu kuću od 130 m2. Za gradnju kuće po postojećem projektu sve je plaćeno: projektna dokumentacija, dozvola za gradnju, komunalni doprinosi općini, prijava gradnje inspekciji. Infrastruktura, voda, struja, nalaze se u blizini terena, tj. na cesti koja je u vlasništvu. Pogodno je za seoski turizam ili apartmane, te poslovne projekte. U blizini bitnih sadržaja (dućan, vrtić, osnovna škola, autobusna stanica) te udaljeno cca 3 km od Opatije i 2,5 km od Matulja.

Rukavac - započeta gradnja, prilaz, na terenu svi priključci, mirna lokacija.

Matulji, Rukavac, dvojna adaptirana kamena kuća koju sačinjavaju prizemlje i kat. U prizemlju je smještena kuhinja s blagovaonom, kupaona, hodnik sa stepenicama koje vode na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe i dnevni boravak iz kojeg vode stepenice u spavaću sobu s izlazom na balkon i kupaona. Unutarnja stolarija je PVC s drvenim škurama. Grijanje je klasično, a u dnevnom boravku je kamin. U krugu okućnice ima mjesta za parking, a nalazi se i garaža ispod koje je konoba. Mirna lokacija okružena zelenilom.

RUKAVAC - Prodaje se simpatična kućica površine cca 20 m2, čiji stan u prizemlju je uređen kao garsonijera te se sastoji od otvorenog prostora i odvojene kupaonice. Vanjske stepenice vode na prostranu krovnu terasu koju možete pretvoriti u svoju malu oazu.

RUKAVAC - Prodaje se stan u prizemlju, površine cca 40 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, jedne spavaće sobe i kupaonice. Staklena stijena ostavlja dojam dodatne prozračnosti i prostora. Trenutno je u fazi izgradnje, odnosno završnog estetskog dotjerivanja. Nalazi se na mirnoj lokaciji te u blizini bitnih sadržaja (Konzuma, škole, autobusne stanice).

RUKAVAC - Prodaje se stan u prizemlju, površine cca 40 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, jedne spavaće sobe i kupaonice. Trenutno je u fazi izgradnje, odnosno završnog estetskog dotjerivanja. Nalazi se na mirnoj lokaciji te u blizini bitnih sadržaja (Konzuma, škole, autobusne stanice).

Rukavac građevinsko zemljište 1380 m2, parcela ima pristup na javnu asfaltiranu prometnicu te priključak na struju, vodu, kanalizaciju i plin. Pogledom je usmjerena prema velikom brežuljku i prema moru, a smještajem je položena na sam rub borove šume. Sam projekt kuće sadrži nekoliko prepoznatljivih elemenata ruralne arhitekture sa voltom. Parcela ima svu potrebnu i plaćenu dokumentaciju za gradnju. Projekt kuće se sastoji od prizemlja i kata. Pročelje objekta je okrenuto prema jugu, dominira tradicionalni primorski element kamen, te prozori s griljama. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka 35,10 m2, hodnika, kuhinja i blagovaona, kupaonica, radna soba 94,75 m2 Kat se sastoji od hodnika sa stubištem, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderoba ukupno 81,09 m2. Posebnu toplinu i prozračnost ovom objektu donosi zimski vrt čiji se ostakljeni prostor nadovezuje na dnevni boravak otvarajući ga tako prema vanjskom prirodnom prostornom kontekstu. Jacuzzi u suterenu nastavak je na vanjsku vodenu površinu čime u ljetnim mjesecima oba vodena objekta imaju zajedničku terasu za sunčanje, a opremljen je zasebnim tušem i sanitarnim prostorom.

Rukavac građevinsko zemljište 1139 m2 s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev, parcela ima pristup na javnu asfaltiranu prometnicu te priključak na struju, vodu, kanalizaciju i plin. Parcela ima svu potrebnu plaćenu dokumentaciju za gradnju: lokacijsku, građevinsku, uključivanje na plin, sanitarnu kanalizaciju kao i sam građevinski projekt "Eko Kuće". Projekt kuće se sastoji od prizemlja i kata. Pročelje objekta je okrenuto prema jugu, dominira tradicionalni primorski element kamen, te prozori s griljama. Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom 21 m2, dnevni boravak 26,52 m2, kupaona 4,5 m2, hodnik s garderobom 7,71 m2, jacuzzi 17,83 m2, stubište 11 m2, ukupna površina 96,35 m2. Kat uključuje hodnik 7,75 m2, četiri spavaće sobe, garderoba, dvije kupaone, i stubište ukupno 85,93 m2. Prozori su otvoreni i neopterećeni zidovima, a opet odvojeni nivoima podnih površina. Raspored i komfor prostorija omogućava da se kuća koristi kao obiteljski objekt za stanovanje ali i kao objekt za bavljenje turizmom. Modernim rasporedom i oblikovanjem unutarnjeg prostora kuća slijedi suvremene potrebe korisnika bez nepotrebnih detalja, pa ipak elementi ruralne arhitekture daju objektu intimnu i toplu atmosferu.

Rukavac građevinsko zemljište 527 m2 s otvorenim pogledom na more, parcela ima pristup na javnu asfaltiranu prometnicu te priključak na struju, vodu, kanalizaciju i plin. Parcela ima svu potrebnu dokumentaciju za gradnju kuće,prema već plaćenom idejnom projektu ishodovana i plaćena dokumentacija (lokacijska, građevinska, uključivanje na plin, sanitarnu kanalizaciju). Projekt kuće ima ukupnu površinu od 193.81 m2 i sastoji se od suterena, prizemlja i kata. Pročelje objekta je okrenuto prema jugu, dominira tradicionalni primorski element kamen, te prozori sa griljama. Ulaz u kuću je predviđen u suterenu koji sadrži predprostor s kamenom voltom 14.45 m2, spremište 13.30 m2, sanitarni prostor 3 m2, te stubište 9.31 m2 koji vodi u prizemlje. Prizemlje kuće otvara se velikim prozorskim otvorima prema jugu i vratima kojima se izlazi na prostranu terasu 14m2, u jednom dijelu sa nadstrešnicom koja vodi do objekta sa bazenom te dnevni boravak sa radnim prostorom ukupne površine 50 m2 i kuhinja s blagovaonicom 27 m. Kat uključuje četiri sobe s kupaonicom i garderobom što pridonosi kvalitetnoj organizaciji prostora 75 m2. Atraktivnost lokacije: mir, prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, blizina Opatije.

PRILIKA !!! Rukavac građevinsko zemljište površine 1155 m2, do terena je dovedena sva komunalna infrastruktura, nalazi se uz asfaltiranu cestu. Zemljište je blago nakošeno sa dvije manje kaskade tako da iskopi nisu veliki.

Rukavac - lijepo uređena samostojeća kuća površine 160 m2 s uređenom okućnicom i parkingom. Kuća se sastoji na 1. etaži od kuhinje, 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kupaonice. U prizemlju i suterenu se nalazi kotlovnica i vinski podrum. Prodaje se sa svim namještajem. Ova nekretnina je vrijedna pažnje i treba je svakako pogledati Rijetkost na tržištu na ovom području!!!

Prodajemo lijepo uređenu i održavanu kuću sa tri stana na dobroj lokaciji. Sunčano mjesto sa lijepim pogledom i prekrasnim čistim zrakom i mirnim susjedstvom. Kuća je novije gradnje i trenutno je u funkciji kuće za odmor. Zbog načina gradnje i organizacije stanova može se koristiti i kao kuća za dvije obitelji s prostorijama za druženje. U prizemlju se nalazi prostrana garaža. U lijepo održavanom dvorištu nalazi se bazen, sunčalište, vanjski kamin i dječje igralište. Vrlo lijepa nekretnina s velikim potencijalom za daljnje bavljenje turizmom, kao ulaganje u turizam, ali i za miran i ugodan obiteljski život zbog blizine škole, vrtića, trgovina i prometnih pravaca. Ne propustite pogledati!

Prodaje se luksuzna villa u roh bau izvedbi na prekrasnoj poziciji 10-ak minuta autom od Opatije i plaža. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Sve su etaže komforne i pomno osmišljene. Suteren ima apartman 1 sb +db s odvojenim ulazom. U suterenu kuće nalazi se garaža za dva vozila koja je povezana i sa suterenom i katom unutrašnjim stepeništem. Uz garaže nalazi se praonica, sauna sa wc om i tušem, vinoteka, prostorija za fitness, konoba za druženje i prostorija za pogon. Na prizemlju se nalazi bazen, prostor za roštiljanje, sunčalište i dvije spavaće sobe sa kupaonicom i terasom te pomoćna podrumska prostorija za odlaganje stvari. Stepeništem se ulazi na kat koji se sastoji od prostranog dnevnog prostora od 70-ak m2 sa središnjim kaminom i kuhinjom te blagovaonicom sa zadivljujućim panoramskim pogledom na Kvarner more i okolicu i wc-om za goste te dijela sa dvije prostrane spavaće sobe sa garderobama i vlastitim kupaonicama. Obzirom da je kuća građena kaskadno nalazimo prostor za druženja na otvorenom na svakoj etaži.

Prodaje se nezavršena villa na prekrasnoj lokaciji s otvorenim panoramskim pogledom. Villa je zamišljena kao vrlo luksuzna kuća sa više dodatnih sadržaja. Nalazi se na udaljenosti 10-ak minuta autom od Opatije i plaža. Sastoji se od suterena u kojem se nalazi jedan manji odvojeni apartman 1sb + db, i prostrana konoba za druženje, fitness, sauna, praonica i vinoteka i prostor za pogone i unutrašnje stepenište za prizemlje. Ispred je predviđena gradnja bazena. U prizemlju je osmišljena kuhinja, blagovaonica i dnevna soba otvorenog tlocrta u prostranih 80 m2 s pogledom od kojeg zastaje dah, iz kojeg se izlazi na zaštićenu loggiu od 44 m2 sa osmišljenim prostorom za grill. U prizemlju se nalaze još i soba za biljar, wc te unutarnje stubište za kat sa spavaćim dijelom. Spavaći dio na katu sastoji se od tri prostrane spavaće sobe od kojih je jedna glavna najveća soba sa garderobom i vlastitom kupaonicom te dvije dodatne sobe koje dijele drugu kupaonicu. Sve sobe imaju izlaz na terase i prekrasan otvoren pogled. Glavni ulaz u kuću nalazi se na katu sa dnevnom sobom međutim postoji ulaz izvana i na katu pošto ima izlaz u zadnje dvorište sa kata. Kuća ima dobru dinamiku rasporeda i dobar tok kroz prostorije. Građena je kvalitetnim materijalima, sa velikom pažnjom na detaljima koje daju cijeloj nekretnini ekskluzivnost. Kuća ima dvije garaže u podnožju. Prekrasan projekt!

Rukavac, građevinsko zemljište od 917m2 s otvorenim pogledom na more i Rukavac. Teren je pravokutnog oblika na jednu kaskadu s pristupom na prometnicu. Vrlo sunčana i otvorena lokacija u naseljenom području, jugo-istočne orijentacije. 10 minuta vožnje do Opatije.

Stan u novogradnji smješten na dvije etaže ukupne površine 161 m2. Stan se sastoji od kuhinje, prostranog dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na loggu s otvorenim pogledom na cijeli Kvarner. Na gornjoj etaži smještene su tri spavaće sobe s dvije kupaone. U stanu je podno grijanje, ali postoji mogućnost grijanja i na kruta goriva. Odlična nekretnina za osobe koje žele mir, a opet da su u blizini svi potrebnih sadržaja. Stan je prazan i odmah useljiv.

MATULJI - RUKAVAC - NOVIJA OBITELJSKA KUĆA S POSLOVNIM PROSTOROM Ova lijepa obiteljska kuća se sastoji od prizemlja i kata, ima prekrasan pogled na more i okolicu i uređenu okućnicu. Površina kuće je 270m2, a okućnice 530m2. Ima vlastiti prilaz na prometnicu. PRIZEMLJE : POSLOVNI PROSTOR OD 120m2, VISINE cca 4m, S GARAŽNIM VRATIMA NA DALJINSKO UPRAVLJANJE U prizemlju je i spremište od cca 30m2 s natkrivenim prostorom na terasi, i spremište u kojem je kotlovnica. KAT : TROSOBNI STAN S DNEVNIM BORAVKOM OD 132m2 I TERASOM OD 35m2 Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice s tuš kabinom i toaletom, zasebnim toaletom, prostrane kuhinje koja je kliznim vratima odvojena od dnevnog boravka iz kojeg se ide na terasu od 35m, a s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolicu. Na terasi je inox ograda. Ispred stana je velika popločena terasa od cca 25m2. Nova kuhinja i veliki garderobni ormar su u cijeni. Kuća ima centralno grijanje na plin i naftu, demit fasadu od 8 cm sa 5 cm žbuke, aluminijsku stolariju, tendu na terasi, posebna protuplovalna vrata, videonadzor, protupožarni sustav. Krov je nov i pokriven "mediteran" crijepom, oluci su bakreni. Okućnica je uređena, ograđena aluminijskom ogradom, ozelenjena, a na njoj je vrtna kućica, vanjski roštilj i vanjski toalet. KUĆA PRUŽA VELIKE MOGUĆNOSTI JER SE MOGU SPOJITI POSLOVNI SADRŽAJI I OBITELJSKI ŽIVOT. IDEALNA JE I KAO KUĆA ZA NAJAM ZBOG SVOJE POZICIJE U PREKRASNOJ PRIRODI S POGLEDOM NA MORE TE BLIZINE OPATIJSKE RIVJERE !!!!! OPĆI UVJETI POSLOVANJA: Agencija " OPATIJA NEKRETNINE" kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o Kupnji od KUPCA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE . Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni : - osnovni podaci o nekretnini - osnovni podaci o potencijalnom kupcu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije

Prekrasna kamena kuća smještena na vrlo mirnom i elitnom dijelu naselja Rukavac. Čisto vlasništvo!