Vir, luksuzna kuća s pogledom na more i krovnom terasom

### Vir – Ekskluzivna nekretnina u najboljoj lokaciji #### Opis nekretnine: Doživite luksuz i vrhunsku kvalitetu u ovoj raskošnoj kući u Viru. Sa atrijem, ukupno 13 soba, uključujući 6 spavaćih soba i 5 kupaonica te WC-a, ova nekretnina prostire se na prostranom zemljištu od 872 m². Neto stambena površina iznosi impresivnih 315,70 m², uz dodatak krovne terase s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Velebitsko gorje. #### Istaknute značajke: - **Godina izgradnje 2014**: Moderna i pažljivo uređena kuća, smještena u mirnom okruženju, samo 1 km od mora. - **Visokokvalitetni materijali**: Kamene ploče iz Brača za stepenice, električne aluminijske rolete i mreže protiv komaraca na prozorima. - **Inovativna tehnologija**: Vlastiti sustav ventilacije, klima uređaji u svakoj sobi, odvojeni klimatski sustavi za svaki kat, solarno grijanje vode. - **Luksuzna oprema**: Svi namještaj je gotovo nov i u vrhunskom stanju, iznimno debeli podovi za zaštitu od buke, debeli zidovi za bešumno korištenje tuša i WC-a. #### Raspored prostorija: - **Suteren** (75,10 m²): Vinoteka, kuhinja, ljetna kuhinja, blagovaonica, jedna soba, izlaz na terasu. - **Prizemlje** (126,25 m²): Otvoreni atrij s kolonadom, 2 spavaće sobe s kupaonicom, WC, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, spremište, natkrivena veranda. - **Prvi kat** (114,35 m²): 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, predsoblje, velika terasa, lođa. Vanjske stepenice vode na krovnu terasu s panoramskim pogledom. #### Posebne značajke: - **Svjetlosna kupola na krovu**: Osigurava svijetlo dnevno svjetlo u cijeloj kući. - **Vrt**: Prekrasno uređen vrt s vrtom, pristup parkiralištu preko dva ulaza. - **Dodatno zemljište**: 238 m² zemljišta s druge strane ceste. - **Optimalna klima**: Optimalna unutarnja klima zahvaljujući klima uređajima i ventilacijskom sustavu, podno grijanje u svim prostorijama. #### Cijena: 960.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Ostale atraktivne nekretnine možete pronaći na našoj web stranici: [mydalmacia.de](https://mydalmacia.de/). Ako ovdje ne pronađete što tražite, slobodno nas kontaktirajte za osobno savjetovanje pri traženju nekretnine! #### Pregledi i kontakt: - **Detalji lokacije**: Isključivo za registrirane kupce. - **Pregledi**: Mogući su u bilo kojem trenutku. Nudimo podršku pri svim administrativnim postupcima i sveobuhvatno vođenje kupoprodaje te podršku na hrvatskom i njemačkom jeziku. - **Napomena**: Pregledi su mogući samo nakon potpisivanja ugovora s posrednikom. Ovo služi zaštiti vlasnika i u skladu je sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku i postanite vlasnik ove ekskluzivne nekretnine u Viru!